咨询电话：4000-460-365
甲、乙订立融资租贷合同约定，甲将设备融资相资给乙，租期10年，每年租金00万元。租赁期限内，设备的所有权归甲享有。双方办理了甲对设备所有权的登记。乙已经向甲支付了前5年的租金，但第六年与第七年的租金没有支付，甲催告后经过合理期间，乙仍未支付。上例中，根据《民法典》第752条的规定，甲享有法定解除权。为担保甲对乙享有的全...
《民法典》第757条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 《民法典》第752条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除...
《民法典》第757条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 《民法典》第745条规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。《民法典》第758条第款规定，当事人约定租赁期限届...
《民法典》第754条第(二)项规定，有下列情形之一-的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同:租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物。 租赁设备因不可归责于双方当事人的原因爱损、灭失，且不能修复或者确定替代物的，则出租人负担的适用义务陷人“履行不能” ，出租人和承租人均享有法定解除...
一、根据《民法典》第754条的规定，具有下列情形之一的，出租人与承租人均享有法定解除权，可以解除融资租赁合同: 1、出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同。 2、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物。 ...
一、租金的属性。融资租赁合同以融物为手段，以融资为目的。因此，承租人支付的租金并非融物的对价(并非使用租赁物的对价)，而是融资的对价，系出租人购买租赁物的成本(“投资”)以及出租人合理利润的分期偿还。《民法典》第746条规定，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理...
租赁物有质量瑕疵，出租人不承担瑕疵担保责任，承租人有权向出卖人索赔。《民法典》第741条规定:....承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 承租人对出卖人的索赔权，可能来自法律的规定(法定移转)。《民法典》第739条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的...
一、出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立买卖合同，出卖人交付给承租人的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。(《民法典》第747条) 出卖人交付给承租人的租赁物不符合约定或者不符合使用目的，若存在“承租人依赖出租人的技能确定租赁物”或者“出租人干...
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。1、融资租赁合同的当事人为出租人(甲)与承租人(乙)。出卖人(丙)并非融资|租赁合同的当事人，所以，有合同相对性问题。2、融资租赁交易则涉及三方当事人(出租人甲、承租人乙、出卖人丙)，两个合同(甲、乙间的融...
《民法典》第735条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 《融资租赁合同解释》第1条第一款规定，人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认...
