建设工程施工合同无效的情形：
1、非法转包合同；
2、违法分包合同；
3、承包人未取得建筑业企业资质的；
4、承包人超越资质等级的(有例外:承包人在建设工程“竣工前”取得相应资质等级的，不按无效处理)；
5、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的( 须注意:此种情形，发包人有权请求出借方与借用方对建设工程质不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任)；
6、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；
7、发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续(两个例外：其一，发包人在 “起诉前”取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外；其二，发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由主张建设工程施工合同无效的除外)。