合同当事人享有法定解除权或者约定解除权时，合同并不自动解除，并不当然解除，须解除权人行使解除权，实施解除合同的行为，才能产生合同被解除的效果。

    《民法典》第565条第一款规定：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除
    《民法典》第565条第二款规定当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
       比如：甲将A房屋出租给乙，租期5年。乙无故不支付到期租金，甲催告后经过合理期间，乙仍未支付到期租金，根据《民法典》第722条的规定，甲因此享有法定解除权。3月1日甲书面通知乙：若乙未于5月1日之前支付所欠到期租金，双方的A房屋租赁合同解除。收到该通知后，直到5月2日，乙仍未向甲支付所欠到期租金。根据《民法典》第565条第一款的规定，5月1日甲、乙间的A房屋租赁合同解除。解除权系形成权。根据民法原理，原则上，行使形成权的行为不得附条件和期限，甲3月1日行使形成权的行为附生效条件，因该条件成就与否完全依赖于乙的个人意志，属于例外允许的情形。同样，若所附期限确定，亦属于允许的例外。