某公司欠甲公司和乙公司各数百万元，均已到期。某公司名下只有房屋一栋、汽车一辆，可供执行。甲公司总经理提着礼品找到某公司说，你公司的财产只够清偿我公司的欠款，不如与我公司订立抵押合同。于是，某公司与甲公司就该房屋与汽车订立抵押合同，但尚未办理抵押登记。对于该事件，我们进行简单的法律风险分析。
       一、根据《民法典》第402条的规定，某公司以汽车为甲公司设立动产抵押权的，无须登记，自抵押合同生效时，动产抵押权设立。所以甲公司对汽车享有抵押权。
       二、就某公司与甲公司之间的房屋抵押而言，根据《民法典》第215条规定的“区分原则”，未办理抵押权登记，不发生物权效力，甲公司对房屋的抵押权未设立；但未办理房屋抵押登记的，房屋抵押合同的生效不因此受影响，房屋抵押合同自成立时生效。

       三、根据《民法典》第538 条的规定，某公司的债权人乙公司享有“债权人撤销权”，可诉请法院撤销某公司与甲公司之间的抵押合同。一经撤销，抵押合同自始无效，房屋抵押权因此消灭，汽车抵押权确定不能再设立。乙公司享有“债权人撤销权”，是因为乙公司符合以下两个条件：

        1、债权人乙公司对债务人某公司的债权合法、有效；

        2、债务人某公司对乙公司负担该债务后，无偿处分财产，导致某公司责任财产减少，并因此损害乙公司的债权。因债务人某公司的处分行为系无偿行为，成立债权人撤销权，无须债务人某公司和受让人甲公司主观上具有恶意。