租赁房屋系按份共有，某一按份共有人将其份额转让给第三人时，其他按份共有人行使优先购买权的。 
       租赁房屋系按份共有，经占份额三分之二以上按份共有人同意将租赁房屋出卖给第三人， 其他(不同意出卖的) 按份共有人行使优先购买权的。
      出租人将租赁房屋出卖给近亲属的。《民法典》第726条第二款规定，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的; 视为承租人放弃优先购买权。
     《民法典》第727条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人；承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
       出租人侵害房屋承租人优先购买权时的救济
     《民法典》第728条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。