咨询电话:0531-88554123
律师在线咨询
当前位置 > 首页> 实用案例>
建设工程合同
来源:找大状 发布时间:2022-10-11
       甲大学与乙公司签订建设工程施工合同,由乙为甲承建新教学楼。经甲同意,乙将主体结构的施工分包给丙公司。后整个教学楼工程验收合格,甲向乙支付了部分工程款,乙未向丙支付工程款。对于该事件,我们进行简单的法律风险分析。

       一、根据《民法典》第791条的规定,分包合同具有下列四种情形之一的,属于无效的“违法分包合同:

             第一,承包人将主体结构的施工分包的;

             第二,承包人将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第二人;

             第三,分包人再度分包的;

             第四,分包人不具有相应资质的(但有例外:于竣工前取得相应资质的,分包合同可以有效)。承包人乙将主体结构的施工分包给丙,乙、丙的分包合同属于违法分包,无效。

        二、《民法典》第806条第一款规定,承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。据此,承包人乙违法分包,发包人甲有权解除与乙的建设工程施工合同,但甲并不因此享有撤销权。
        三、《民法典》第793条第一款规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
        四、《建设工程施工合同解释(一)》第43条,实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人, 在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实施工人承担责任。
律师在线咨询