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甲大学与乙公司签订建设工程施工合同，由乙为甲承建新教学楼。经甲同意，乙将主体结构的施工分包给丙公司。后整个教学楼工程验收合格，甲向乙支付了部分工程款，乙未向丙支付工程款。对于该事件，我们进行简单的法律风险分析。 一、根据《民法典》第791条的规定，分包合同具有下列四种情形之一的，属于无效的“违法分包合同：...
甲融资租赁公司与乙公司签订融资租赁合同，约定乙公司向甲公司转让一套生产设备，转让价为评估机构评估的市场价200万元，再租给乙公司使用2年，乙公司向甲公司支付租金300万元。合同履行过程中，因乙公司拖欠租金，甲公司诉至法院。对于该案件，我们进行简单的法律风险分析。 一、《民法典》第735条规定，融资租赁合同是出租...
甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。对于该事件，我们进行简单的法律风险分析。 一、《城镇房屋租赁合同解释》第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工...
甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登记，借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己，在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙，预收了1年租金。半年后经乙银行请求，该商铺被法院委托拍卖，由丁竞买取得。对于该事件，我们进行简单的法律风险分析。 一、甲将房屋(商铺)为乙银行设立不动产抵押权后，又将该房屋(商铺)...
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。对于该事件，我们进行简单的法律风险分析。 一、《城镇房屋租赁合同解释》第3条第一款规定，出租人就未经批准或者未按照...
8月5日，某公司公司法定代表人甲向其朋友乙出具借条载明:“某公司今借到乙1000万元，月息1%，用于支付某公司对工程公司的工程款。”按照甲、乙的约定，乙直接将所借款项打入工程公司的账户。乙于8月6日向工程公司账户转入的1000万元于8月7日到达工程公司账户。对于该事件，我们进行简单的法律风险分析。 一、《民法典...
