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《民法典》第732条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 房屋租赁期限内，承租人死亡或者被宣告死亡的，下列三类人法定承受承租人、合同地位: 1、与承租人生前共同居住的人。 2、承租人生前的共同经营人。 3、承租人生前的其他合伙人。 4、仅适...
一、出租人的法定解除权 《民法典》第711条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《民法典》第716条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第718条规定，出租人知道或者应当知道...
《民法典》第676条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《民间借贷规定》第28条第一款规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 《民间借贷规定》第28条第二款规定， 未约定逾期利率或者约定不明的，...
《民间借贷规定》第27条第一款规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计人后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。 《民间借贷规定》第27条第二款规定，按前款计算，借款人在...
《民间借贷规定》第25条第一款规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 《民间借贷规定》第25条第二款规定，前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起...
《民法典》第680条第二款规定，借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。” 《民法典》第680条第三款规定，借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。 《民间借贷规定》第24条第一款规定，借贷双方没有约...
1、企业内部集资借款合同的效力 《民间借贷规定》第11条规定，法人或者非法人组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营，且不存在民法典第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条规定的情形，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。 ...
合同法关于自然人之间借款合同的特别规定 自然人之间的借款合同属于实践合同。《民法典》第679条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。 根据《民间借贷规定》第9条的规定，认定贷款人“已经向借款人提供借款”，适用下列规则所定的标准： ①以现金支付的，自借款人收到借款时。...
某公司向某汽车公司订购了一批小型可用汽车，某公司按照当地政策取得本市小客车更新指标，有效期在半年后。在当年年底，汽车公司依约向某公司交付了小客车，但未同时交付机动车销售的统一发票、合格证等有关单证资料，致使某公司无法办理车辆所有权登记和牌照。关于该事件可能产生的法律风险进行简单分析。 一、根据《民法典》...
一、《民间借贷规定》的调整范围 《民间借贷规定》调整三类借款合同：1、自然人之间的借款合同；2、 自然人与(非金融机构的)法人、非法人组织之间的借款同；3、 (非金融机构的)法人、非法人组织之间的借款合同。 《民间借贷规定》不调整“贷款合同”。“贷款合同”，指金融机构作为出借方订立的借款...
